Manny Pacquiao แชมป์มวยชาวฟิลิปปินส์กลายเป็นข่าวพาดหัวในปีที่แล้วเกี่ยวกับแผนการขาย Forbes Park ของเขาในคฤหาสน์ Makati City ด้วยมูลค่าที่น่าจับตามองมากกว่า 400,000 เปโซต่อตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของอัตราปัจจุบัน
แต่เห็นได้ชัดว่านั่นไม่ใช่ทรัพย์สินที่แพงที่สุดในเมืองมาคาติ หรือแม้แต่ที่อยู่อันทรงเกียรติที่สุดของประเทศ
โบรกเกอร์ออนไลน์ Hoppler ซึ่งอ้างว่ามีรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ทางเลือกที่ครอบคลุมมากที่สุดในประเทศ ได้ระบุทรัพย์สิน South Forbes Park ขนาด 2,000 ตารางเมตรในราคา 1 พันล้านเปโซ
แล้วเงิน 1 พันล้านบาทซื้ออะไรให้คุณ? บ้าน 9 ห้องนอน 10 ห้องน้ำพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งเจ้าของติดต่อนายหน้าของเราไม่สามารถเปิดโปงได้ มีพื้นที่ 1,750 ตร.ม.Ayala Land ตอกย้ำรอยเท้าในเมือง Quezon City ที่เจริญรุ่งเรือง Cloverleaf: ประตูทางเหนือของเมโทรมะนิลา ทำไมตัวเลขการฉีดวัคซีนทำให้ฉันรั้นมากขึ้นเกี่ยวกับตลาดหุ้น
มันมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหราเช่นสระว่ายน้ำและระบบรักษาความปลอดภัย
ข้อดีและข้อเสียของประกันสังคมแปรรูป
ปกติแล้วจะมีที่จอดรถเพียง 4 คันเท่านั้น ซึ่งควรตัดผู้ซื้อที่บังเอิญเป็นนักสะสมรถด้วย (หรือโดยพื้นฐานแล้วคนรวยที่มีรถมากกว่าสี่คัน)
บ้านราคาแพงมาก ซึ่งเห็นได้ชัดว่าไม่มีขายมานานกว่าหนึ่งปีแล้ว และมันเป็นส่วนหนึ่งของรายการล่าสุดที่สอดคล้องกับเว็บไซต์รายการทรัพย์สินของแคนาดา Point2 Homes ที่แสดงบ้านที่แพงที่สุด 25 หลังใน 25 ประเทศ
คฤหาสน์ Forbes Park และเจ้าของลึกลับร่วมกับบ้านหรูอื่นๆ เช่น เพนต์เฮาส์ 5 ชั้นมูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ (17.6 พันล้านดอลลาร์) ในโมนาโก
อย่างที่คุณอาจเคยคำนวณมาแล้ว บ้าน South Forbes ขายปลีกในราคา 500,000 เปโซต่อตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาปกติ
Claro Cordero หัวหน้าฝ่ายวิจัยของสำนักงานในฟิลิปปินส์ของ Jones Lang LaSalle ในฟิลิปปินส์ บอกกับ Biz Buzz ว่า ผู้ขายของ Forbes Park คงจะทำได้ดีทีเดียวสำหรับตัวเขาเองในการขายบ้านที่ราคา 200,000 เปโซต่อตร.ม.
ซาราห์ ลาห์บาตี และริชาร์ด กูเทียร์เรซ
ผู้ขายอาจแค่ทดสอบตลาดเท่านั้น Cordero ตั้งข้อสังเกต
เชื่อหรือไม่ว่าคฤหาสน์หลังนี้มีราคาต่อตารางเมตรเล็กน้อยสำหรับเพื่อนบ้านสองคนใน Forbes Park นอกจากนี้ ยังจดทะเบียนใน Hoppler บ้านเหล่านี้แต่ละหลังมีพื้นที่ 1,750 ตร.ม. และอยู่ในตลาดในราคา 950 ล้านเปโซ หรือประมาณ 543,000 เปโซต่อตรม.
ตีความสิ่งที่คุณจะทำเกี่ยวกับสิ่งที่พูดเกี่ยวกับสถานะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฟิลิปปินส์ แต่นั่นดูเหมือนโชคลาภสำหรับผู้ขายทุกราย—และค่าคอมมิชชั่นอ้วนสำหรับนายหน้าของพวกเขา มิเกล อาร์. คามูส
นักแสดงของบ้านที่รักบ้าน
เลิกวัว
ตลาดหุ้นอาจร้อนแรงในทุกวันนี้ แต่ใช่ว่าทุกคนจะอยากอยู่ในธุรกิจนี้
อันที่จริง บริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์มาเป็นเวลานาน Francisco Ortigas Securities Inc. กำลังปิดร้าน
แหล่งอุตสาหกรรมบอก Biz Buzz ว่านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ได้แนะนำตลาดหลักทรัพย์ฟิลิปปินส์ถึงความตั้งใจที่จะยุติการดำเนินงานในเดือนนี้
แตกต่างจากโบรกเกอร์รายอื่นๆ ที่ถูกบังคับให้ปิดตัวลงเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด หากไม่มีข้อบกพร่องในข้อกำหนดบางประการ F. Ortigas ซึ่งตั้งอยู่ใน Pasig City กำลังจะออกจากตลาดโดยสมัครใจ
บางคนมีทฤษฎีว่าสิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับข้อตกลงกับกลุ่ม SM เหนือบริษัทอสังหาริมทรัพย์แม่ ซึ่งจะช่วยปลดล็อกเงินจำนวนมากสำหรับด้านนี้โดยเฉพาะของครอบครัว ซึ่งสามารถนำไปทำอย่างอื่นได้ ซึ่งลูกพี่ลูกน้องรุ่นต่อไป อาจจะหลงใหลมากขึ้นเกี่ยวกับ
ทฤษฎีที่ได้รับความนิยมคือญาติที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ต้องการเกษียณอายุ
ในขณะเดียวกัน การแข่งขันก็ยากและปริมาณการซื้อขายไม่มากพอสำหรับความชอบของนักลงทุนหลัก
บางคนอ้างถึงสถานการณ์เป็นเส้นทาง PNA หรือ pahinga na, anak (หยุดพักเด็ก)
อย่างไรก็ตาม นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ไม่สามารถเลิกกิจการได้ทันทีที่ต้องการ
ตามต้นองุ่น พวกเขาได้รับแจ้งว่ากระบวนการยุติการดำเนินการสำหรับผู้เข้าร่วมการค้าจะใช้เวลาสักครู่ เนื่องจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์น่าจะมีลูกค้าที่มีบัญชีซื้อขายอยู่ สิ่งเหล่านี้จะต้องถูกครอบงำโดยบริษัทนายหน้าอื่น
รายชื่อตัวแทนนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่รับช่วงต่อจะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแลตลาดของ PSE นั่นคือ Capital Market Integrity Corp. (CMIC)
กล่าวอีกนัยหนึ่งคือต้องทำความสะอาดบ้านก่อนที่ PSE และ CMIC จะอนุญาตให้ออกได้อย่างสง่างาม ดอริส ซี. ดัมเลา
แย่ที่สุด?
หุ้นของ LT Group Inc. (LTG) เพิ่มขึ้น 11.4% ในช่วงสองวันที่ผ่านมาจากปริมาณที่ค่อนข้างหนักในช่วงนั้น เนื่องจากนักลงทุนคาดว่าจะฟื้นตัวในธุรกิจบุหรี่ของกลุ่ม
หลังจากสูญเสียส่วนแบ่งการตลาดให้กับ Mighty Corp. คู่แข่งระดับล่าง และการโต้เถียงกันอย่างเผ็ดร้อนเกี่ยวกับภาษีและภาษีศุลกากร มีความคาดหวังเพิ่มขึ้นว่าการพังทลายของส่วนแบ่งการตลาดอาจจบลงสำหรับ Philip Morris Fortune Tobacco Corp (PMFTC)
ท้ายที่สุด Mighty ได้เพิ่มราคาขายปลีก ซึ่งจะช่วยลดแรงจูงใจให้ผู้บริโภคเปลี่ยนไปใช้ผลิตภัณฑ์ระดับล่าง ขณะที่ให้พื้นที่สำหรับ PMFTC ในการปรับราคาของผลิตภัณฑ์ในตลาดล่างขึ้นเช่นเดียวกัน
เนื่องจากธุรกิจยาสูบคิดเป็นส่วนใหญ่ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของ LTG การพัฒนานี้จึงถือเป็นข้อดีอย่างมากสำหรับกลุ่มยาสูบ เบียร์ และสายการบินที่นำโดย Kapitan Lucio Tan ดอริส ซี. ดัมเลา
โครงการทางด่วนแบบครบวงจร Un
แผนการที่ได้รับอนุมัติล่าสุดในการบูรณาการระบบการชำระเงินของทางด่วน North Luzon (NLEx) และทางด่วน Subic-Clark-Tarlac (SCTEx) ซึ่งควบคุมโดยกลุ่มนักธุรกิจของ Metro Pacific Manuel Pangilinan กำลังได้รับการต้อนรับจากผู้ขับขี่รถยนต์ที่ขับรถขึ้นเขาบ่อยๆ ทางเหนือ แต่น้อยคนนักที่จะรู้ว่าโครงการดังกล่าวได้รวบรวมฝุ่นบนโต๊ะของหน่วยงานกำกับดูแล รอการอนุมัติเป็นเวลาหลายปีแล้ว
Biz Buzz ได้เรียนรู้ว่าเมโทรแปซิฟิคได้เสนอให้รวมระบบการชำระเงินค่าผ่านทางของ NLEx และ SCEx ไว้ในปี 2011 (แต่ถูกสร้างแนวคิดขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นปี 2009 เป็นต้นมา)
พบทารกแรกเกิดโดยสุนัข
แต่เนื่องจากสัญญาการดำเนินงานและการบำรุงรักษาของ SCTox ของ Metro Pacific นั้นไม่ชัดเจนและไม่ชัดเจนในขณะนั้น จึงไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับข้อเสนอการรวมระบบ ทำให้ผู้ขับขี่หลายคนรู้สึกผิดหวังกับปริมาณการจราจรที่หนาแน่นซึ่ง NLEx พบกับ SCTEx ใน Pampanga
แต่ต้องขอบคุณประธานวุฒิสภา แฟรงคลิน ดริลอน (และผู้ขับขี่รถยนต์คนอื่นๆ อีกหลายพันคน) ที่ต้องติดอยู่ในรถของเขาเป็นเวลา 12 ชั่วโมงระหว่างการอพยพในวันหยุดที่ผ่านมา แผนบูรณาการจึงได้รับแรงผลักดันครั้งใหม่ ส่งผลให้เมื่อวานนี้
ข้อตกลงดังกล่าวจะส่งผลให้มีการใช้ระบบตั๋วร่วม ซึ่งจะทำให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพมากขึ้นและเพิ่มความสะดวกสบายของผู้ขับขี่
vicky belo และ Hayden kho ที่รัก
ระบบการเรียกเก็บเงินทางวิทยุอิเล็กทรอนิกส์แบบรวมศูนย์จะใช้สำหรับทางหลวงทั้งสองสาย โดยไม่จำเป็นต้องให้ผู้ขับขี่รถยนต์หยุดที่ด่านเก็บค่าผ่านทาง
แต่ข้อเท็จจริงที่ไม่ค่อยทราบก็คือกลุ่มบริษัทคู่แข่งของเมโทรแปซิฟิกอย่างกลุ่มซาน มิเกล ยังได้พัฒนาระบบการชำระเงินทางอิเล็กทรอนิกส์แบบครบวงจรสำหรับสัมปทานทางด่วนจำนวนมากที่มีอยู่ในพอร์ต
เมื่อดำเนินการแล้ว ผู้ขับขี่รถยนต์จะสามารถเดินทางได้อย่างราบรื่น—โดยไม่ต้องหยุดที่บูธ—ระหว่างระบบ Skyway, ทางด่วน South Luzon, ทางด่วน Star Tollway, ทางด่วน Naia, ทางด่วน Tarlac-Pangasinan-La Union และ (อาจ) Cavite-Laguna ทางด่วน.
ไม่ว่าในกรณีใด การลงนามในข้อตกลงการรวมการชำระเงินค่าผ่านทาง NLEx-SCTEx เมื่อวานนี้จัดขึ้นระหว่างกลุ่ม Metro Pacific, Bases Conversion and Development Authority และ Toll Regulatory Board ที่สำนักงานของ Sen. Drilon—ที่อื่น Daxim L. Lucas
ส่งอีเมลถึงเราที่ [email protected] รับการแจ้งเตือนทางธุรกิจและดูตัวอย่าง Biz Buzz ในตอนเย็นก่อนที่จะเผยแพร่ ข้อความในธุรกิจ INQ ถึง 4467 (P2.50/การแจ้งเตือน)