ดีมานด์คอนโดดันราคาอสังหาฯ PH ขึ้นในไตรมาส 2 แม้จะมีการระบาดใหญ่

กรุงมะนิลาประเทศฟิลิปปินส์ -ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของหน่วยบ้านใหม่ประเภทต่างๆ ในฟิลิปปินส์เพิ่มขึ้น 27.1% ในไตรมาสที่สองของปี 2020 แม้จะมีการระบาดของไวรัสโคโรน่า โดยอ้างอิงจากการสำรวจล่าสุดของธนาคารกลาง ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตสูงสุดนับตั้งแต่เริ่มการสำรวจ ในปี 2559



การสำรวจดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยรายไตรมาส ธนาคารต่างๆ กล่าวถึงความต้องการโครงการระดับไฮเอนด์ที่สูงขึ้น ซึ่งผลักดันราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรให้สูงขึ้น

สาเหตุมาจากการพุ่งขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และต้นทุนทางอ้อมอื่นๆ ซึ่งรวมถึงต้นทุนทางการตลาดที่สูงขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่ประเมิน





นอกจากนี้ ในแง่ของพื้นที่และประเภทของห้องชุด ผู้มีส่วนสนับสนุนให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่ เงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อห้องชุดในอาคารชุด โดยเฉพาะในเมโทรมะนิลา และบ้านเดี่ยวหรือบ้านเดี่ยวAyala Land ตอกย้ำรอยเท้าในเมือง Quezon City ที่เจริญรุ่งเรือง Cloverleaf: ประตูทางเหนือของเมโทรมะนิลา ทำไมตัวเลขการฉีดวัคซีนทำให้ฉันรั้นมากขึ้นเกี่ยวกับตลาดหุ้น

มอดเมทัลลิกาเข้าสู่บทวิจารณ์เปลวไฟ

ธนาคารกลางกล่าวว่าผลกระทบจากฐานที่ต่ำยังส่งผลต่อการเติบโตของราคา



ตามพื้นที่ ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั้งในเขตเมืองหลวงและนอกเมืองเมโทรมะนิลามีอัตราการเติบโต

ราคาที่อยู่อาศัยในมหานครเพิ่มขึ้น 34.9% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ซึ่งสูงกว่าการเติบโต 18.1 เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่อื่นๆ



ในเขตเมโทรมะนิลา หน่วยบ้านทุกประเภทขึ้นราคา ยกเว้นบ้านแฝด เนื่องจากไม่มีการให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านแฝดในพื้นที่ดังกล่าวและรายงานในไตรมาสที่ 2 ของปี 2020 ราคานอกกรุงมะนิลาก็เพิ่มขึ้นเช่นเดียวกัน ของหน่วยที่อยู่อาศัย

ตามหมวดหมู่ของหน่วยที่อยู่อาศัย ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยไต่ขึ้นในที่อยู่อาศัยทุกประเภท all

หน่วยที่อยู่อาศัยทุกประเภทมีราคาเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สองของปีนี้เมื่อเทียบกับระดับของปีที่แล้ว

ราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดที่ 30.1% ในทำนองเดียวกัน ราคาบ้านเดี่ยวหรือบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และเพล็กซ์ ขยายตัวร้อยละ 24.1, 10.8% และ 0.8% ตามลำดับ

ในไตรมาสที่ 2 จำนวนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ออกให้แก่ห้องชุดใหม่ทุกประเภทลดลงร้อยละ 55.2 ในทำนองเดียวกัน สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงยังพบเห็นได้ในเมโทรมะนิลาและพื้นที่อื่นๆ

มูลค่าประเมินเฉลี่ยต่อตารางเมตรของหน่วยบ้านใหม่เพิ่มขึ้นร้อยละ 66 และหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ทุกประเภทบันทึกการเติบโตของมูลค่าประเมินเฉลี่ยจากปีที่แล้ว

ในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2563 การซื้อบ้านใหม่คิดเป็นร้อยละ 84.8 ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย

บูม บูม มันชินี่ vs ดุ๊ก คู คิม

ในขณะเดียวกัน ตามประเภทหน่วยที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมากกว่าครึ่งถูกใช้เพื่อซื้อห้องชุด (62.7 เปอร์เซ็นต์) รองลงมาคือบ้านเดี่ยว/หลังเดี่ยว (32.1 เปอร์เซ็นต์) และทาวน์เฮาส์ (4.8 เปอร์เซ็นต์)